第107章（第8/8页）

林玥坐在对面，等沈知薇翻完了第一页才开口道：“地价比咱们预算低了不少，主要是因为现在福田那片根本没人要。我上个月带人过去看了，地块周边全是水稻田和鱼塘，连条像样的路都没有，区政府的办公楼还是两层的旧平房，看着跟县城差不多。”

林玥说着，回想当初沈知薇提出要在福田买地建总部大楼的时候，她愣了好几秒，想不通沈总怎么会在那里买地建大楼。

1988年的深市，罗湖区才是毫无争议的市中心，国贸大厦在罗湖，火车站在罗湖，全市最繁华的商业街和写字楼群也在罗湖，深市人一提起“去市区”，指的就是去罗湖。

而福田区，目前周边还是大片的农田，田里头还有牛在犁地，连一条像样的马路都没铺好，完完全全是一个乡下模样。

林玥当时忍不住问：“沈总，福田那边荒凉得很，你怎么会想着去那边拿地建总部？”

林玥记得当时沈总是这样跟她说的：“深市的发展速度，你也清楚，罗湖再怎么扩也就这么大一块地方，东边是海，北边是山，地皮越来越贵，写字楼越来越挤，政府迟早要把行政中心往西迁，福田的地理位置卡在罗湖和南山中间，是最好的承接地，我们现在买地价格便宜，等到政府真正动手开发的时候，这块地的价值能翻十倍不止。”

林玥听完琢磨了几天，翻了一圈深市近几年的市政规划文件和政府工作报告，越琢磨越觉得沈总说得有道理。

深市的扩张方向确实在往西走，南山区已经开始动了，福田夹在中间，迟早会被开发，况且沈总的商业嗅觉从来没有出过差错，从《深港情缘》的宣发策略到《问天》的周边开发，再到柏林电影节的舆论操盘，每一步棋都走在了所有人前面。

沈知薇没有说的是，1993年深市政府正式做出市中心西移的决定，把行政中心从罗湖迁到福田，随后几年，福田进行了大规模开发，到后世已经演变成了市中心，而且现在在福田买地建楼比在罗湖区租楼买楼便宜多了，加上她需要打造的是一个大型娱乐公司的园区，参考泡菜国未来的CJ娱乐传媒中心，需要的地块大，在罗湖买地性价比不高。

沈知薇指着地块的平面图跟林玥说道：“我打算在这块地上建两栋楼，相连的双子结构，底座连通，上面分成两栋塔楼，一栋做公司总部办公，一栋做艺人培训中心、录音棚和演播厅等，其他空地也需要建成一个周边文化售卖区等等，功能多样。”

“另外设计师我要找有国际视野的团队来做方案，不拘国内外，这两栋楼以后会成为知觉影视的门面，不能马虎。”

林玥点头：“明白，我会联系几家出名的设计公司，让他们给出方案。”

沈知薇嗯了一声：“不着急，设计师慢慢找，这个项目从设计到动工，计划预留出五年的时间，稳扎稳打。”

林玥点头：“明白。”