第235章 拿地：讨价还价（第2/6页）

一通寒暄之后，双方终于进入正题，说那750亩地的事儿了。

方科长介绍开发区现在的情况：“交通方面你们不用担心，杨浦大桥已经开通了，内环线已经开通，规划中，浦东机场已经上建设日程了。”

王潇笑了笑：“现在国家整顿经济秩序，规划好的，会不会停工啊？”

方科长摇头：“咱们自己人就不说外道话了。浦东新区开发，是国家定下来的大基调。国家整顿经济秩序，压缩基建，那是对着不合时宜的地方，不包含上海。别的不说，现在海南岛上楼房没烂尾，房子都建好了，也没人住。但上海，不会缺人来的。浦东新区的开发，是势不可挡的。”

王潇又跟她打听：“还是交通的问题，上海一号线已经试运行过了，我听说今年会开通，我看了一下线路图，感觉延伸到科技园开发区这边不太现实。那么，上海地铁的二号线有规划了吗？有没有站点到这边来？”

方科长被问愣住了。

别看上海地铁建设已经好几年，去年开始试运行，但对眼下生活在上海的人来说，地铁仍然是个新鲜玩意儿。

所以开发公司的干部说到交通，第一反应是公交车，然后是大桥和机场，根本没想到地铁这一茬。

王潇立刻提要求：“地铁，科技园这边必须得通地铁。地铁速度快，运输量大，可以让科技园这边迅速流动起来。”

方科长当场表态：“这个我们一定马上申请，想办法争取。”

为了增加投资商的信任度，她还特别强调了，“关于这点，我敢私人给你打包票，你绝对可以放心。我们总经理是北京部委下来，市政府一把手钦点的。你看，这半年时间，我们通水通电，公交线路也有了。可以这么讲吧，市里非常重视我们科技园。但凡我们总经理开口跟市领导提要求，只要是市里能满足的，都给。”

怕王潇不信她的话，方科长还举例子，“王总，你刚才也说到了银行收缩银根的事。实不相瞒，我们现在经济也很紧张，日子很不好过。我们总经理是找了市领导，市委书记和市长都发话，亲自给了银行批示，才拿土地换的贷款搞建设。”

这话要换一家公司，换一个时代说，方科长算违背纪律了，说这话太不合适了。

但1994年，是行政命令的力量远大于市场经济自我调节能力的时代。

政府搞的开发公司不怕没钱，只怕不被领导班子重视。

但凡重视了，那么后面一切都好说。

这才是开发公司真正的肌肉。

我们老总，背后是有从中央到上海领导支持的。

王潇竖起大拇指，配合地给了个佩服的姿态：“真厉害，到底是官字头啊。不像我们，一分钱的贷款都拿不到，全靠自己想办法筹钱。”

方科长哈哈笑：“那不一样啊，王总你财大气粗，飞机都不晓得有多少架，生意做遍世界各地，不差钱。”

王潇摇头：“那也是花钱的地方多，挣钱的地方少，到处要花钱。怎么样，方科长，给我们优惠点的价格唻。你也看到了，我们别的优点没有，就一样，不捂地，拿到地立刻开发。所以，出让费用方面，还请方科长多帮帮忙。没有银行贷款，所有的都靠现金流，我们也想省点钱，把更多的钱用在立刻开发上。”

方科长犯难地摇头：“这个真不行啊。23美元一平方米，真的已经非常便宜了。我们不是为了卖地挣钱，纯粹是想开发，把土地充分利用起来。否则这个价钱，放在哪儿都不可能的。”

王潇笑吟吟的：“我知道，但你看，一下子就是几千万美金，按照上海市政府投资20万美金就能解决一个上海户口的规定，这都等于几百个户口了。”

方科长被她的换算方式给逗乐了，噗嗤笑出声。