第八章（第13/25页）

这天晚上何卫国去了紫街海叔家，把自己投资建房的想法毫无保留地跟他说了。海叔说：“你在房管所工作，开发房产是你的优势，现在的关键问题是资金从何而来。”何卫国说：“我去银行贷款。”海叔说：“银行利息是高了点，但目前你恐怕只有这条路可走。这样吧，你先搞起来再说，有什么困难再来找我。”

有了海叔这句话，何卫国的信心就足了，第二天就用身上的三百元钱，把几个主张他来牵头建房的居民请到馆子里吃了一顿饭，又用剩下的五元钱买了一瓶墨水外加一支毛笔和两张红纸，写了两份公告，贴到路边，叫大家以400元一个平方的造价的20％交钱到他手上，他立即办理报批手续，保证一年之内让大家搬进新房。众人了解了一下当时市场上的价格，商品房的造价至少也在每平方500元以上，而何卫国只收取20％的定金，条件确实优惠，加之那几个主张何卫国来建房的居民从中说合，何卫国两天工夫就收到了40多户的定金。他马上开始运作，把自己做房管所副所长时的关系调动起来，跑图纸，批手续，贷款子，一个月时间就办得熨熨贴贴，第二个月施工队就进了场。

可两栋9000多平方共110多套住房的建筑刚打好地基，何卫国就发现他贷的款子已经告罄。便天天往银行跑，熟悉的银行已经贷了一笔款子给他，再贷已经很困难，不熟悉的银行根本就泼水不进，何卫国一时陷入了困境。眼看就要停工了，何卫国急得热窝上的蚂蚁一样。搞建筑不比别的行当，是停不得工的，停工不仅影响进度，还要贴补工人工资，背利息包袱，同时得当心工地上的设备材料，弄不好就会蒙受巨大的材料损耗。

这时何卫国突然想起了海叔，匆匆跑进了紫街。海叔听了何卫国告完急，笑道：“你怎么不早来找我呢？你把你的帐号告诉我，明天就给你打800万元过去。”何卫国有点不相信自己的耳朵，问海叔说：“多少？800万？”海叔说：“是呀，800万，少了么？”何卫国摇摇头说：“不少了，不少了。我是说，您出800万元，以后我们怎么分成？”海叔说：“分什么成，你按5％的年息给我就是。”何卫国又吃一惊，当时的贷款利息至少是10％以上，海叔怎么吃得起这么大的亏？

不过何卫国想不了那么多，很快回了工地，拿着这800万元，半年多时间就把两栋大楼竖了起来，除了按400元一个平方的造价，把40套房子结算给交了定金的居民外，剩下的70多套共计6000平方米的房子，他全部锁好，把两大串钥匙拴在腰上，还请了两个牛高马大的壮汉日夜看守着，等有了好价再出手。因为何卫国早就看好了，市政府已在附近划了红线，要开辟一个新区，有几台推土机甚至都开了过来。

半年后，何卫国那两栋房子的房产每平方已涨到了1000元。这时海叔给何卫国打了一个电话，说可以出手了。何卫国马上把那6000多平方的房子全部抛了出去，除去成本和银行贷款及海叔的借款，一家伙就纯赚了200万。这时上面的政策下来了，对房产建设和购销做了不少限制，何卫国闻言，暗暗庆幸自己脱手得早，不然至少要少得利润100多万。

何卫国当即跑到海叔那里，一方面去还那800万元的借款，另一方面跟他商议利润提成的事。海叔收下了那800万元以及5％的利息的转存手续，对什么利润提成，他说：“我没出过一点力气，怎好分你的成呢？”何卫国说：“没您的800万，我早跳了紫江了。”海叔说：“你已经给了我5％的利息，这就行了。你拿着这笔资金去一趟广东，那里的地皮生意才起步，你快放快收，完全可赚一把。”

何卫国就携款下了广东，全部抛出。半年时间，他圈的那几块地就涨了好几番，海叔又给他打电话，要他出手。何卫国还有些犹豫，海叔说：“该出手时就出手。有一位中央领导最近就要去广东视察。”何卫国问哪位领导要去广东，海叔就说了一个名字。何卫国出了一身冷汗，当天就把地皮一寸不留地全抛了出去。第二个星期那位领导果然去了广东，那边的地皮马上就跌了下去。