第844章 商学院毕业（第3/4页）

按理说她和碧桂园倒是没仇，双方发展地点很少有重合的地方。

不过都说同行是冤家，这话虽然不是那么绝对，可也是至理。

当时碧桂园上市，创造了不小的奇迹，趁着红火的那段时间，碧桂园那边可没少四处出击。

吴亚君有次就被对方截了胡，人家上市圈了不少钱，显得财大气粗，砸的吴亚君没有丝毫脾气。

可怎么说也是国内排名靠前的富豪，被人用钱砸了脸，这可比什么都狠。

吴亚君一直憋着口气，现在看到碧桂园股价狂跌，她也懒得掩饰了，就是高兴怎么着。

股价跌了这么多，不仅仅是钱的损失。

要是一个处理不好，破产的可能都有。

李东闻言笑了笑道：“这可不是我神，只是我这个人比较谨慎。当时央行几次加息，加上欧美地区次贷危机愈演愈烈，我心里有些担心罢了。对了，吴姐你那边没事吧？”

“还好。”

吴亚君嘴上说着还好，脸上却是露出一抹忧虑道：“不过现在各地房价地价都在跌，龙湖这边也囤了不少地皮和楼盘。

要是以往，捂一段时间也没什么，房价地价都在涨，银行也愿意放贷。

可现在再这么下去，银行考虑的就不是往外放贷了，而是收回贷款。

龙湖这边贷款过百亿，另外还有担保贷款过百亿，之前房价高峰期，不少人都在那个时候买了房。

价格比现在高不少，很多人贷款都出现了逾期。

虽然有房子作为抵押，可现在就算把房子收回来了，也卖不出去。

一旦逾期的贷款多了，我们就得偿还，最近我正头疼呢。”

房地产公司一般都是最大的贷款担保方，买房的人现在很少有全款支付的，大多都会选择贷款。

卖出去100亿的房子，贷款额度起码会达到一半以上。

远方这边李东之前还没在意，那是因为他们没卖多少房子，担保贷款也不多，对远方没影响。

可龙湖这些企业，那都成立不少年了，卖出去的产业不少，随随便便一家大型地产公司，担保贷款都不会低于百亿。

一旦买房者偿还不起，那地产公司就得负责。

期间，地产公司得先把贷款还上，然后才能让法院执行强制措施，最后将房子拍卖。

不过这一切都需要时间，需要提前垫资。

以前还行，现在这么干，那可不是说说就行的事。

本来市场行情就不好，还得垫资几亿甚至几十亿现金，这些钱到了银行，这时候可不是转一道手的事，很可能拿不回来。

没了现金流，光手底下屯了大批地皮和楼盘有什么用，干脆等死算了。

见吴亚君忧心，李东也没办法。

他总不能说自己支援她吧？

现在李东自己都缺钱缺的厉害，巴不得别人给他送几百亿过来，哪还能管的上吴亚君。

好在吴亚君也不是一般人，感慨了几句就笑道：“算了，今天不聊这些不愉快的事，更何况我这边还能撑下去。”

龙湖地产在山城也是招牌企业，真要出了变故山城也不会坐视不理，所以吴亚君还算有些底气。

简单将这事略过，吴亚君继续道：“东子，最近听说你们东宇那边正在进场，你是不是又有什么内部消息了？”

李东瞥了她一眼，这些人鼻子真灵。

平川那边吴胜男刚出手而已，只不过收购了几块不起眼的地皮，没想到这就被人注意到了。

既然被吴亚君知道了，李东也没隐瞒，笑了笑道：“趁着现在地价便宜，弄几块地玩玩。房地产毕竟关系到民生，就算有危机，我觉得也不会太长久。这些年，GDP就靠咱们往上拉，就算咱们自己想完蛋，政府也不会看着咱们完蛋。当初在华远的时候，任大炮不是朝我开炮吗？我当时可是说了，年年压他一头，总不能食言，明年继续压他。”